当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下（被车辆碰撞等）或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。若出现双方纠纷情况（相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等），可以双方约定同一间鉴定机构，共同申请房屋安全鉴定。

​近年来，很多城市都在大范围进行房屋安全隐患排查，房屋安全鉴定这个平日里不常见，但是却又无处不在、无法忽视的行业也越来越多的出现在大众视野，特别是近几年房屋安全事故频发，坍塌、倒塌、倾斜、野蛮装修导致房屋变成危房等更是屡见不鲜

9月5日，四川泸定发生6.8级地震，现场已有房屋坍塌、山体滑坡等事故发生，重庆、西安有明显震感，此次地震发生导致房屋坍塌还有人民群众受伤，中青提醒，地震多发地带的城市一定要定期做好房屋结构安全鉴定，对特种经营场所和公共建筑物都需要做好抗震检...

​房屋安全鉴定，又叫房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定，也有人称呼为房屋质量检测，房屋安全鉴定是实事求是、科学公正的建筑检测工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用

​厂房安全鉴定一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理

房屋抗震性鉴定适用于接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。