​​近年来，房屋安全事故频发，4.29长沙居民自建房坍塌事故更是夺走了53条生命。这次事故敲响了房屋检测鉴定行业的警钟，5月14日上午，中青建筑召开“4.29·长沙自建房坍塌事故”专题研讨会议并进行庄重的鉴定加固机构/人员诚信从业宣誓会。

第一种为现场检测采集厂房结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用最为广泛的一种方法。

房屋投入使用后，有形和无形的创伤时有发生，维修不当或者不及时，房间屋的安的完整性将逐渐减少，使用年限将大大缩短，在合理使用的前提下定期对其进行健康评价诊断，实施有效保护，确保它的构件处于正常的状态。

屋子使用多年以后会出现多种问题，为了检测房屋安全可靠性，我们需要对房子进行房屋安全鉴定。尤其对于年久失修的旧房而言，需要检测的地方要多很多，诸如结构裂缝、基础、外墙、柱子梁板等。

​房屋安全鉴定在做房屋内部检查的时候，应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系，然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。

到达设计运用年限需求继续运用的； 原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造平安性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造平安性与抗震性能的。