欢迎访问广东中青建筑科技有限公司鉴定网站!20年的房屋鉴定机构为您提供鉴定检测、承重检测等专业技术服务!
广东中青建筑科技有限公司 高新技术企业

【原广东省机电建筑设计院有限公司】

0769-23280229
您的位置: 首页  ->  新闻中心  -> 房屋结构安全鉴定有哪些检测的注意要点
房屋结构安全鉴定有哪些检测的注意要点

发布日期:2022-10-04

  


房屋常见的危险征兆

1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。


​不同结构的房屋,使用的房屋完全性鉴定的方法及检查要点都有所不同。

1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查:

1)梁的支座附近,梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况;

2)梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝;

3)各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂,是否新出现或原有裂缝有无发展;

4)混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动,屋架是否倾斜,连接铁件有无变形、锈蚀和松动。


2房屋完全性鉴定要对各种楼房及平房的砌体结构要查:

1)纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂,门窗券口有无裂缝及错动;

2房屋完全性鉴定观察砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝,倾斜,鼓闪,酥碱,错动和下沉;

3)基础、墙脚有无变形,下沉开裂,酥碱;

4)附属建筑物的损坏情况(含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等)。  


3房屋完全性鉴定对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点:

1)房屋的整体有无倾斜、变形;

2)周围环境对房屋本身有何直接影响;

3房屋完全性鉴定看柱子是否倾斜、弯曲、下沉,柱头、柱根是否腐朽;

4)柁、檩是否过度弯曲,有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝;有无木节(明显活节)、虫蛀;檩头、柁头有无腐朽;

5房屋完全性鉴定观察加固过的柁、檩变形、错动情况;

6房屋完全性鉴定看木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。