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东莞房屋安全鉴定的检测原因及介绍

发布日期:2021-07-16

  


​哪些房屋需要做安全鉴定?

1、达到一定的使用年限,有老化迹象;

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。


房屋查勘、鉴定、检测的区别

房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据,对房屋安全进行分析验算和等级评定。

查勘是对房屋现状的调查和初步判断,是鉴定工作的准备;

检测是对查勘的深入验证,是鉴定工作的深层次继续;

查勘和检测是鉴定一系列活动中不可缺少的内容。查勘和检测不能替代整个鉴定活动。查勘和检测是为鉴定服务的,查勘是鉴定工作的基础,检测是鉴定工作的数据支持。

当房屋出现隐患或者问题的时候,我们会选择鉴定机构进行房屋的安全鉴定,当结果出来后,我们对于对应的结果应该如何处理呢?


经房屋安全鉴定,对于被鉴定为危险房屋的,一般可分以下四类进行处理: 

观察使用:适用于采取适当安全措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋,在未采取安全措施前,房屋使用人宜迁出。 

处理使用:适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋,应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前,房屋使用人应迁出。 

停止使用:适用于已无维修价值,暂时不便拆除,但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋,房屋使用人必须迁出。 

整体拆除:适用于整栋房屋危险且无修缮价值,可能会危及相邻建筑及他人安全,需立即拆除的房屋。对于该类房屋,房屋使用人应当立即迁出。