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房屋鉴定bsu级属于合格吗?

发布日期:2022-08-12

  

依据原设计图纸和根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999331条表中331中安全性评级标准, 主体结安全性鉴定评级为Bsu级“安全性略低于本标准对Asu级的要求,尚不显著影响整体承载”,简单来说意思是安全性略低于鉴定标准的要求,尚不显著影响整体承载,可能有极少数构件应采取措施;


那么房屋鉴定的等级分几级呢?

Asu级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

Bsu级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

Csu级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

Dsu级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

房屋鉴定分以上四个等级,AB级为符合规范标准,鉴定报告是合格的,C级为不符合规范标准,部分构件存在危险点,有安全隐患,鉴定报告为不合格,需要进行相应结构加固处理,而D级的房屋为危房,需要马上进行结构加固或拆除处理。


而根据《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:

1、受理申请;

2、初始调查,摸清房屋的历史和现状;

3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

4、检测验算,整理技术资料;

5、全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;

6、签发鉴定文书;


房屋鉴定报告编写依据及标准

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB501442008

2、《房屋完损等级评定标准》

3、《城市危险房屋管理规定》

4、《建筑结构检测技术标准》GB/T 503442004

5、《混凝土强度检验评定标准》GBT 501072010

6、《混凝土结构加固技术规范》GB503672013

7、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS032007

8、国家 2000 系列规范及现行标准

9、房屋原设计图纸资料及拟改造图纸

10、现场勘查及检测结果等