发布日期:2022-05-26
房屋在长期的使用过程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,因而会造成损坏的情况,但是由于每个房屋损坏程度不一样,并且有些损坏并不明显,需要房屋安全鉴定才能鉴定出来,因此,要定期对房屋进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定又被成为房屋检测,通过具有专业资质的检测机构,运用专业的检测技术对既有房屋进行质量检测,其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估,同时进行动态的监控,根据完整的评估,出具完整检测报告,这就是房屋安全鉴定。
通过房屋安全鉴定单位的安全评估,能够及时的发现房屋安全问题,并且针对安全问题及时作出整改,作出相应的应对措施,对症下药,做到规避由于房屋问题造成的安全事故。
房屋裂缝的几种情况。
1、正常性裂缝
墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线,而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长,而且墙与地面都有,连在一起,多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题,这是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝
温度性裂缝属于最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大。像这种基于环境温度导致的墙面裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施。比如在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用腻子粉找平,然后使用涂料进行粉刷修补即可解决。
3、沉降裂缝
这种就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝,房屋在建成后,地基一般都会下沉,如果地基沉降不均匀的话,沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝。
房屋安全鉴定结构性能检测
房屋安全鉴定结构性能检测是指对既有建筑安全性等各方面的检测,在遇到下述情况时,有关单位需要委托第三方房屋安全鉴定机构对既有建筑进行检测。
1、建筑结构可靠性评定;
2、建筑的安全性和抗震鉴定;
3、建筑大修前的评定;
4、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定;
5、建筑结构达到设计使用年限要继续使用的评定;
6、受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定;
7、发现紧急情况或有特殊问题的评定。